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都路林産開発
〒963−4701
福島県田村市都路町古道字芹が沢63−7
TEL0247−75−3333 
FAX0247−75−2808


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現在販売中の田舎暮らし物件
(平成20年5月現在)
※本HPでは町村合併後もより細かな情報をお伝えするため、大字(旧町村名)まで表記します

今月の注目物件

※このコーナーでは、成約・未成約にかかわらず月に1〜2回程度、物件を差し替えします。

モノづくりもできるセカンドハウス

売家 500万円(田村市都路町)( リスト番号263)
         
ここに注目 週末に畑を耕したり、モノづくりを楽しむには、土地だけでなく居住スペースがほしいもの。新築だとそれなりに費用がかさみますが、この売家ならローコストでスタートできます。ログ風の家がほしい人にも最適です。

 

都路町の奥地にある山林分譲地内の売家。1階が鉄筋造の広い作業所で、木工や陶芸など本格的にモノづくりをやりたい人に最適。2階にログを増築してあり、住まいとして使える。ただし、約9坪のワンルームで、本格定住できるほどの広さはない。あくまでセカンドハウス向きだろう。この地域の杉材を使ったログハウスだが、造りはしっかりしている。トイレは工事現場用。いまは荒れているが、畑として使っていた土地が200坪くらいあり、土いじりも楽しめる。土地も全体的に傾斜は緩やか。奥地にあるので、静けさに包まれている。都路町岩井沢地区の中心から約4km。山林分譲地内には定住者が3世帯、別荘利用者が10世帯くらいいる。

*上の写真の拡大版のスライドショーはこちら
基礎データ
地目/山林(現況/一部宅地、畑)面積約600坪建物面積/住宅約9坪、作業所約29坪地勢/平坦地、西向きの緩傾斜地幅3mの未舗装道路に隣接設備/電気は引き込み済み、水は共同井戸利用磐越自動車道船引三春ICより約30km・仲介
 

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その他の取り扱い物件例
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就農または就農可能物件です。現在販売中は
・リスト番号278(飯舘村・売地300万円)
・リスト番号241(川俣町・売地500万円)
・リスト番号256(飯舘村・売地1900万円)
・リスト番号248(南相馬市小高町・売地600万円)
・リスト番号224(浪江町・売家1700万円)
・リスト番号220(楢葉町・売地2750万円)
・リスト番号58(都路町・売地700万円)  
・リスト番号182(飯舘村・売家1750万円)
・リスト番号216(川内村・売地440万円)
 があります。

沢沿いの物件です。現在販売中は
・リスト番号278(飯舘村・売地300万円)
・リスト番号269(川内村・売地450万円)
・リスト番号241(川俣町・売地500万円)
・リスト番号256(飯舘村・売地1900万円)
・リスト番号216(川内村・売地440万円)
・リスト番号224(浪江町・売家1700万円)
・リスト番号223(田村市都路町・売家3850万円)
・リスト番号139(葛尾村・売地450万円)
・リスト番号182(飯舘村・売家1750万円)
 があります。

家付きの物件(売家・貸家)です。現在取り扱い中は
・リスト番号287(田村市都路町・1260万円)
・リスト番号274(田村市都路町・650万円)
・リスト番号267(田村市都路町・売家750万円)
・リスト番号266(田村市都路町・売家1200万円)
・リスト番号256(飯舘村・売地1900万円)
・リスト番号244(田村市都路町・売家980万円)
・リスト番号224(浪江町・売家1700万円)
・リスト番号235(南相馬市・売家1250万円)
・リスト番号223(田村市都路町・売家3850万円)
・リスト番号182(飯舘村・売家1750万円)
・リスト番号212(都路町・貸別荘月6万円)
・リスト番号280(福島市松川町・売家 1380万円)
 があります。

*上記の物件はこのページで紹介していないものも含まれます.
 

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リスト番号 139
売地 450万円(葛尾村)
         

雑木林の一部を造成済みの土地。井戸掘削済みで、家はすぐに建てられる。その下側に約4反の畑があり、山林に地目変更手続き中。畑も舗装道路に面しているが、その反対側にきれいな渓流が流れている。ここにはヤマメが棲んでおり、釣りの好きな人にもいい。その渓流へ注ぐ沢も敷地の境界線に流れている。売地は高瀬川の上流に位置する山中にあり、周囲に民家は見えない。その割には2本の舗装道路に面しているので、移動は便利なところ。畑の傾斜は緩やか。山林は約2反の雑木林で、傾斜はややきつい。全体的に南西向きの土地で、地勢は変化に富んでいる。役場や郵便局、スーパー、食堂がある村の中心部へは約8km。
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基礎データ
地目/山林(現況一部宅地)、原野、畑地勢/平坦地、南西向きの緩・中傾斜地面積2163坪敷地の西と北側に幅4mの舗装公道が隣接設備/電気は無料で引き込み可能、水は井戸掘削済み磐越東線船引駅より約30km・自社
 

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リスト番号287
売家 1260万円(田村市都路町)
         

果樹栽培を楽しみたい人に最適。山ブドウ、ブルーベリー、モモ、プラム、リンゴなどの果樹が数本ずつ植えてあり、持ち主が収穫を楽しんでいた。平坦地は300坪くらいだが、家庭菜園のスペースも充分にある。高台地で眺めがよく、鎌倉岳の一部も見える。傾斜地は雑木林が多く、太いヤマザクラなどもある。近くに都会人のセカンドハウスが 建っているが、山の上で独立性は高いところ。建物は南東向きで、日当たりは申し分ない。山小屋風だが、状態は良好で、クリーニング程度で住めるだろう。間取りはカウンター付きキッチンがある大きなリビングのほかに8・6畳、風呂、トイレ。母屋のほかに8.7坪の物置あり。
基礎データ
地目/宅地、山林敷地面積1906坪建物面積24坪(築後15年)地勢/平坦地、南と東向きの中傾斜地幅3mの舗装進入路あり設備/電気は引き込み済み、水は井戸利用、トイレは水洗磐越東線船引駅より約20km・仲介
 

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リスト番号278
売地 300万円(飯舘村)
         

少ない予算で本格的に田畑をやりたい人にお勧め。田が5筆で3反7畝、畑が2筆で3反あり、就農要件を満たしている。日向きはやや悪いが、農地の日照条件は問題ない。すぐそばに名所の大石「いちづく石」が見える。その脇に清流が流れており、沢沿いの土地を探している人にもいい。交通量の少ない国道399号線に面しており、移動するにも便利なところ。商店などがある集落の中心部へは700m。同じ集落に携帯の鉄塔があるので、若者のニーズにも合う。浪江町津島の中心部へ車で7分くらいで、そこにスーパーや診療所などがある。山林・原野は全体的に勾配がきついが、未舗装の進入路が延びているので、その一部か奥の畑に家が建てられそう。全体で1町5反。
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基礎データ
地目/山林、原野、田、畑面積4541坪地勢/平坦地、西と北向きの中・急傾斜地幅6mの舗装道路に隣接設備/電気は無料で引き込み可能、水は井戸掘削の必要あり常磐道浪江駅より車で約35分・自社
 

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リスト番号274
売家 650万円(田村市都路町)
         

都路の幹線道路・国道288号線から300mくらい入ったところにある、ミニ住宅地の売家。間取りは吹き抜けのある大きなリビングの脇にそれぞれ8畳の和室と洋室、脱衣所と浴室。都会人のセカンドハウスとして使われてきた。建物の状態はよく、クロスの張り替えなど簡易リフォームでOK。大きさも手頃で、夫婦での利用に向く。浴室からは外の風景を楽しめる。土地はほぼ完全平坦地で、庭や菜園になりそうな面積が200坪くらいある。南向きで日当たりも良好。低価格は共有地のためで、土地は共有持分登記になる。市役所支所や診療所などが集まる都路の中心部へは、車で約5分と近い。

基礎データ
地目/宅地面積290坪(共有地)建物面積25坪(築後約14年)地勢/平坦地幅3mの未舗装道路に隣接設備/電気は引き込み済み、水は井戸利用、トイレは水洗磐越自動車道船引三春ICより約30km ・仲介
 

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リスト番号267
売家 750万円(田村市都路町)
         

約15年前に販売されたミニ分譲地の売家。建物はきれいに使っていたため、補修はほとんど必要ない。間取りは洋10・和8・和6畳・台所・浴室・トイレ。シニア夫婦の利用に適している。完全平坦地で、150坪以上は庭や畑に使える。南東向きに開けており、日当たりも良好。母屋以外に大きな物置もある。敷地内に山梨の巨木やビワの木が育っており、秋に収穫できるのも楽しい。周囲に定住家屋や別荘が5軒ある。都路町の中心部から3kmほど離れた山中の物件で、まわりは雑木林が多い。標高は500mくらいで、平地が広がっているため高原の雰囲気がある。都路の中心に出ると行政局、郵便局、診療所、スーパーなどが揃っている。大型店が並ぶ船引町へは車で30分ほど。
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基礎データ
地目/山林(現況宅地)地勢/平坦地敷地面積265坪建物面積22坪(築後約14年)、物置敷地の南側に幅3mの未舗装道路が隣接設備/電気は引き込み済み、水は井戸利用、トイレは水洗磐越自動車道船引三春ICより約35km ・仲介
 

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リスト番号269
売地 510万円(川内村)
         

アカマツとモミノキを一部残して伐採した土地。宅盤と畑を造成済みで、合わせて300坪くらいある。ガーデニングや家庭菜園が思い切り楽しめる。家はすぐに建てられるので、今年から田舎暮らしを始めたい人にピッタリ。そのほかに2反の伐採跡地があり、整備すれば駐車場や遊び場、菜園などにも使えそう。全体で6反5畝あり、まわりは山に囲まれている。宅地は南西向きで、日当たり良好。西側に沢が流れており、池なども造れそう。静かな農村部だが、移住者が増えているエリア。村の中心部や公営温泉へは車で約10分。大型スーパーなどが並ぶ富岡町の中心部へは車で約30分。
基礎データ
地目/山林(現況原野)面積約1950坪地勢/平坦地、南西向きの緩傾斜地幅3mの未舗装進入路あり設備/電気は無料で引き込み可能、水は井戸掘削済み常磐自動車道常磐冨岡ICより約30km・自社
 データ変更しました(08/03/31)

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リスト番号264
売地 300万円(田村市都路町)

都路町の幹線道路・国道288号線から約400mの高台地。東向きに開けており、朝日がよく当たる。前方の眺めもいい。土地は14年前に山林を造成したもので、4区画のミニ分譲地の1区画。売地は平坦地が約100坪、残りはアカマツ主体の裏山になっている。平坦地の中にモミジとヤマザクラの木がある。井戸掘削済みで、家はすぐに建てられる。周囲に移住者が3世帯おり、寂しい場所ではない。また、国道にバス停があり隣に車のない移住者も住んでいる。1日6往復と便は少ないが、大型スーパーや駅がある船引町へ足を伸ばせる。免許がない人はマークしたい物件。町の中心へは約3km、そこに都路行政局や診療所などがある。酒類を売っている小さな商店へは約1km。

基礎データ
地目/山林、原野(現況一部宅地)地勢/平坦地、東向きの急傾斜地敷地面積272坪敷地の東側に幅3mの未舗装道路が隣接設備/電気は無料で引き込み可能、井戸掘削済み磐越自動車道船引三春ICより約30km・仲介

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リスト番号241
売地 500万円(川俣町)

合計で9反5畝の農地。一部農転すれば家が建てられる。メインの畑は広域農道に面しており、4反8畝と広い。さらに車で約1分に2反5畝の畑があり、就農要件を満たしている。広域農道沿いの田んぼ1反6畝もついているので、自給自足をめざすにもいい。4カ所に分散しているが、歩いて回れるくらいの範囲にある。井戸を掘削して渡す。一帯は丘陵地帯の農村部で、環境は静か。それでも広域農道が通っているので、不便な感じはない。酒屋へ約500m、役場支所やスーパー、診療所などがある山木屋の中心部まで約4km。福島市や二本松市へ出るにも便利。

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基礎データ
地目/田、畑(農地法と農振法の制限あり)面積3064坪地勢/平坦地、東向きと西向きの緩傾斜地幅6mの舗装道路に隣接設備/電気は無料で引き込み可能、水は井戸掘削予定あり東北本線二本松駅より約23km・自社

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リスト番号255
売地 750万円(平田村)*データを一部訂正しました('08/05/05)

ロケーション抜群の高台地。南西側に阿武隈山系の山並みが遠望できる。都会人がコツコツと手入れしてきた土地で、面積は全体で約9反。地勢は緩やかで有効面積が大きい。上部が約200坪の平盤になっており、家はすぐに建てられる。仮住まいに使えそうな小さなハウスも付いている。井戸は掘削済み。宅盤の下は天然石を配置した未完成の庭園で、ストーンサークルのようなデザインがユニーク。庭木はリョウブ、サクラ、タラノメなど種類が多く、その下側にも広い雑木林がある。山林を整備すれば、家庭菜園も充分に可能。周囲に民家は2軒あるのみ。学校や病院、スーパーなどが集まる国道49号線へは車で5分。福島空港へも車で約15分と近い。

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基礎データ
地目/山林(現況一部宅地)地勢/平坦地、南西向きの緩傾斜地面積2878坪敷地の東側に幅3mの未舗装道路が隣接設備/電気は無料で引き込み可能、水は井戸掘削済みあぶくま高原道路平田ICより約7km・自社

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リスト番号248
建築条件付き売地 600万円(南相馬市小高町)

温暖な浜通りの住宅用地。そんなに広い土地は必要ないけど家庭菜園はやりたい、という人に最適の物件。旧小高町の町外れにあり、駅や商店街までは約5kmと近い。太平洋へも8kmくらい。また、県道沿いのコンビニも0.8km先にある。土地は完全に平坦で、2反3畝の広い畑も付いている。すぐにでも畑をやりたい人にはいい。住民票を移して定住する人には、農地の本登記も相談に乗る。すべて平坦地で、敷地を有効に利用できる。まわりは農地が広がっており、数軒の農家が点在。1年以内の建築条件が付いている。来年完成予定の浪江ICへは約6kmなので、セカンドハウスとしての立地も悪くない。雪はほとんど降らない地域で、定年後の暮らしにもいい。

基礎データ
地目/宅地、畑(農地法の制限あり)地勢/完全平坦地面積915坪敷地の北側に幅6mの舗装公道が隣接設備/電気は無料で引き込み可能、水は井戸掘削の必要あり常磐線小高駅より5.8km・仲介

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リスト番号244
売店舗兼住宅 980万円(田村市都路町)

田舎暮らし 田舎物件 田舎不動産

田舎暮らし 田舎物件 田舎不動産

昨年までカレーとナンの店として盛業中だった店舗兼住宅。国道288号線沿いにあり、立地はいい。外観は板張りと漆喰で、まわりの風景とマッチする。店は20畳分の客室と10畳分の厨房から成り、その他に和室8畳と事務所用に使っていた洋室8畳、2階に約9畳のベッドルームあり。小家族なら充分に住める。商用物件なので多少の手直しは必要だろうが、築後7年で建物は古くない。全体的に洋風の建物だが、レストランや喫茶店、和風の店、パン屋などに改造することも可能だろう。広いベランダと庭がついているのも魅力。田村市都路町の中心部に近く、小中学生の子どもがいる家庭にも便利。

田舎暮らし 田舎物件 田舎不動産

また、ADSLが使える場所なので、自営業を始めるにも最適。
基礎データ
地目/宅地面積219坪(借地権。地代年36万円)建物面積約33坪(築後7年)地勢/平坦地幅8mの舗装道路に隣接設備/電気は引き込み済み、水は井戸利用、トイレは水洗磐越東線船引駅より約25km・仲介

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リスト番号234
売地 500万円(浪江町)

田舎暮らし 田舎物件 田舎不動産

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幅広い舗装公道に面したアカマツ主体の雑木林。南に開けており、地勢は平坦に近い。ほぼ半分は平坦地といってもいいほど。奥行きが広いので、家を建てても南面が広く取れる。かつて植木畑として使われていたので、一部にヤマザクラやモミジなどが残っている。造成と井戸掘削は必要。農振法の指定はあるが、除外申請で家は建てられるようになる。周囲には移住者が数世帯おり、都会人に人気のエリア。近くの川でイワナ釣りもできる。役場支所やスーパー、診療所などが集まる津島地区まで約5km、太平洋へは車で約40分。

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基礎データ
地目/牧場(農振法の制限あり)土地面積約2400坪地勢/ほぼ平坦地幅6mの舗装道路に隣接設備/電気は無料で引き込み可能、水は井戸掘削の必要あり常磐線浪江駅より約30km・自社

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リスト番号224
売地1700万円(浪江町)

田舎暮らし 田舎物件 田舎不動産

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広々とした草地で、栗と柿の木が計10本以上植えられている。ここからのロケーションがいい。草地は地元の農家が手入れしてきたので、見た目もきれい。母屋は傷みが激しく、大規模補修が必要。きちんとした住まいがほしい人は、別の場所に建て替えるのも1つの方法だろう。母屋の脇には幹の太い杉林がある。この木を建築材として使ったり、ログハウスの部材にすることも可能。さらに奥へ進むときれいな清流が流れており、池なども造れそう。敷地内に田んぼもある。診療所などがある浪江町津島の中心部からは約4kmと近く、生活の便は悪くない。

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基礎データ
地目/宅地、山林、原野、田、畑面積1万2021坪建物面積約35坪、倉庫15坪地勢/平坦地、西向きの緩傾斜地幅3mの舗装道路に隣接設備/電気は引き込み済み、水は井戸利用常磐線浪江駅より約30km・仲介

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リスト番号223
売家 3850万円(田村市都路町)

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庭に池と水路が巡らされた豪邸。池に鯉が泳いでおり、流水を眺めがら散策が楽しめる。モミジや山桜、ナツツバキなどの庭木も豊富で、自然庭園を求めている人にはいい。東屋や水道栓なども配置されている。南に開けた土地で、小さな菜園も付いている。都会人がセカンドハウスとして使っていたものだが、建物はまだ新しい。古材とクリ材をふんだんに使っており、一見の価値がある。定住も充分に可能だろう。舗装村道から150mほど入った山間地で、周囲に移住者が3世帯住んでいる。国道288号線からは3kmほど。そこに学校や商店がある。

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基礎データ
地目/畑(現況・宅地)面積約600坪建物面積約28坪(築後8年・増築後4年)地勢/平坦地幅3mの未舗装道路に隣接設備/電気は引き込み済み、水は井戸利用、トイレは水洗磐越東線船引駅より約23km・仲介

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リスト番号216
売地 440万円(川内村)

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境界に沢が勢いよく流れる土地。集落に接した里山部分にあるが、独立性は保たれている。上流に民家がなく、水はきれい。池を造って魚を飼うことも可能だろう。川に架かる橋を渡って進入する土地で(田んぼの写っている写真が入口付近)、2tトラックしか入れないのが欠点だが、ピース&ピースのログなら問題はない。その意味ではセルフビルドにピッタリの土地だが、建築については相談に乗る。土地は平坦に近く、農地も5反弱と広い。定住者には農地法をクリアーするよう不足分の農地についても相談に乗る。一部は現況、雑木林になっており、自然を好む人にもいい。

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ハウスのパイプや古い小屋が残っている。造成を兼ねて、一部は撤去が必要だろう。小学校へ約500mと近く、子どものいる家庭にも最適。静かな過疎村だが、中心部から約2kmと近い。そこに役場、公営温泉、コンビニがある。
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基礎データ
地目/畑、原野面積1894坪地勢/平坦地、東向きの緩傾斜地幅2mの未舗装道路に隣接設備/電気は無料で引き込み可能、水は井戸掘削の必要あり常磐線富岡駅より約25km・仲介


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リスト番号220
売地 2750万円<分割可>(楢葉町)

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定年帰農で果樹栽培をめざしている人に最適の売地。太平洋側の幹線・国道6号線のコンビニから東へ1.7km入った農村部にあり、海へはわずか3.5km。海では磯釣りでアイナメ、イシモチ、スズキ、冬はカンパチやイナダなどが釣れる。土地は完全平坦地で、2カ所に分かれている。写真の舗装道路に面した土地が@864坪で、6軒の家が建つ宅地分譲地に隣接。上下水道も利用可能で、土地はL字型になっている。Aもう1枚の完全平坦地が舗装町道から数10m進入した土地で、単独で買う場合は(都市計画区域内のため)道路の新設や下水配管などが必要になる。

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現在は現役の畑と防風林に囲まれているが、1町歩を分筆して売る。理想的には@を自家の敷地および自給自足の空間とし、Aを本格的な果樹栽培にするのが望ましい。分割の場合は@を1100万円、Aを1650万円とする。周辺ではビワ(=写真)やイチゴを栽培している農家が多い。温泉やスポーツ施設がある天神岬へ約3km。楢葉町はユズで町おこしもしている。
基礎データ
地目/畑面積@864坪、A3000坪(分筆予定)地勢/完全平坦地都市計画区域内無指定地域@のみ幅6mの舗装町道に隣接 (Aは道路新設が必要)設備/電気は無料で引き込み可能、水は公営水道が利用可能常磐線竜田駅より約3km・仲介

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リスト番号280
売家 1380万円(福島市松川町)
         

便利な田舎を探している人に最適の売家。県の中心である福島駅から南へ2つ目の金谷川駅より徒歩圏内。調整区域のため農村風景が広がっており、近くで安達太良山が望める。旧国道沿いに商業施設が揃っており、福島医大へも徒歩約20分。車を使えば福島の中心部へも5〜10分くらいなので、本当に便利な生活が送れる。母屋はリフォーム済みで、補修は必要ない。間取りは1階が和8・8・6、洋16・6、DK、浴室、トイレ、2階が和8・6。大きな建物なので、子ども連れの利用にも向く。学校は金谷川小学校と松陵中学校。母屋の裏手には30坪くらいの畑と倉庫がある。また、母屋の脇に空地があり、小屋を建築したり、菜園や庭などに使えそう。
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基礎データ
地目/宅地面積283坪(市街化調整区域)建物面積49坪(築後33年。増改築済み)地勢/平坦地幅6mと3mの舗装公道に隣接設備/電気は引き込み済み、水は井戸利用、トイレは水洗東北本線金谷川駅より徒歩13分
 

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リスト番号285
貸店舗 月35万円(南相馬市)
         

旧鹿島町の国道6号線沿いにある店舗。建物はきれいで即営業可能。2階建て85坪と大きく、2階の2部屋は住居として使える。1階の店舗部分は和洋折衷のおしゃれなデザインで、高級レストランなどに最適。飲食店以外にも一般業務、物品販売などにも使えそう。巨大なビールタンクなど設備も充実している。宴会にも対応できる広さ。駐車場は30台以上が可能で、スペースは充分にある。さらに、この物件がユニークなのは店舗の裏側に広がる山林も含まれていることで、面積は1町8反もある。ここを遊び場にしたり、畑を作るといった使い方も考えられそう。人口約4万人の相馬市の中心部へは8kmくらい。太平洋へは約5km。保証金と敷金は各3カ月分。
基礎データ
地目/山林(現況一部宅地)敷地面積5568坪建物面積85坪地勢/平坦地、山林はやや傾斜あり幅10mの舗装道路に隣接設備/電気は引き込み済み、水は公営水道利用、トイレは合併浄化槽利用による水洗常磐線日立木より約4km・仲介
 

 


※「今月の注目物件」および「その他の取り扱い物件例」は売約済みの場合を除き、HP上で差し替えるまで有効です。

*以上はあくまで物件例です。自給自足をめざしたい、農業を始めたい、沢水のある土地がほしいなど、大まかな希望を伝えていただければ他の物件もご紹介しますので、都路林産開発までご相談ください。売地については、村おこし活動を推進するため土地取得後おおむね5年以内の建築をお願いしております。なお、ここに掲載した物件は販売済みとなる場合もありますので、ご了承願います。

※物件見学ご希望の方は、必ず見学希望日の前日までに電話・FAX・メールのいずれかでご連絡ください。お願いいたします。
参照「飛び込みをご遠慮いただきたい理由」/「物件の詳しい住所を教えない理由」

田舎物件の問い合わせ先
(株)都路林産開発(当社へのアクセス-磐越道利用編はこちら/常磐道利用編はこちら/福島空港利用編はこちら)
宅建業/福島(4)第20530号 建築業/福島県知事許可(般−13)第18740号
〒963−4701
福島県田村市都路町古道字芹が沢63−7
TEL0247−75−3333 FAX0247−75−2808
メールアドレス:oyakata@ahahaohoho.com

都路林産開発では約20物件の概要を記した物件リストを用意しています.
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郵送、FAXまたはメールで物件リストをお送りしますので、以下の送信フォームに差し障りのない範囲でご記入ください.
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